深圳一商住公寓项目售价大幅下降，其中御景峯项目更是将售价降至历史最低点，仅为3.8万元/平方米，总价最低仅需585万元起，首付大约为200多万元。据悉，御景峯项目不限购不限贷，拥有40年的产权，且备案价为7万元/平方米至6万元/平方米之间。

然而，随着大环境的变化，尤其是市场竞争加剧以及企业资金需求等原因，御景峯项目决定降价销售，降幅约为5成。据御景峯项目的置业顾问介绍，此次降价主要是为了加快销售进度，尽快回款，折扣力度比之前更大。

尽管御景峯项目的降价幅度较大，但在深圳其他区域，类似的办公产品同样有着较大的折扣空间。例如，在南山、福田、罗湖等地，部分办公性质的类公寓项目的价格已经跌至5折以下，甚至有的项目已经不再打折出售。

对于这种情况，开发商们认为这是市场规律使然，而不仅仅是单纯的降价促销行为。他们认为只有价格降到位，才能达到更好的去化效果，要么通过降价来换取更多的销量，要么缓慢地进行销售。

此外，虽然8月深圳的新房成交量出现了下滑，但市场的政策支持力度并没有减弱，预计未来一段时间内，深圳市场可能会迎来一波政策利好，从而推动楼市继续向前发展。然而，当前的经济形势仍不容乐观，居民市场收入预期较低，购房者的心态仍较为谨慎，这使得深圳楼市的发展前景充满了不确定性。