在当前房地产市场的背景下，各地政府已经开始积极探索并推广按住房套内面积计价销售的方式。这一举措旨在通过降低公摊面积的比例，进一步提升交易透明度，让购房者能够更加清楚地了解其购买房产的实际价格，从而避免信息不对称引发的矛盾。

其中，湘潭、肇庆和合肥等多地已经正式宣布或将实施这一改革措施，试图通过这种方法来推动房地产市场的发展，并逐步优化房地产市场的运作环境。这些地方的政府部门都意识到，通过将住房按套内面积进行销售，可以有效地减少公摊面积比例，从而达到降低成本的目的，进而提升房地产行业的整体竞争力。

从目前的情况来看，湘潭市政府近期发布的相关政策中就明确表示了鼓励开发商调整促销策略，支持以套内面积为单位进行销售的做法，这无疑为房地产市场注入了一股新鲜血液。肇庆市也正计划在未来几年内全面实行这项改革，而合肥则是在去年就已经开始讨论这一议题，希望能够从根本上解决公摊面积问题，满足消费者的需求。

然而，需要指出的是，虽然按套内面积计价销售可能不会实质性改变购房者的总体成本，因为它只是对单价进行了调整，而不是对总价进行改变。但是，这种变化被业内人士认为是积极的，因为它可以帮助购房者直观地了解自己所购买房产的实际价值，同时也能够促使销售环节变得更加规范。

此外，肇庆市的试点经验表明，虽然房屋的总价值不会因为计价方式的变化而受到影响，但套内面积计价将会导致单价的上升，因为公摊成本会被直接计入套内面积的价格之中。因此，对于那些正在考虑购房的人来说，他们应该仔细权衡各种因素，以便做出明智的选择。

总的来说，按住房套内面积计价销售是一种值得期待的创新，它不仅能帮助购房者实现”所见即所得”的愿望，也能有效提升房地产市场的透明度，并为公众提供更多元化的投资选择。随着这一政策在全国范围内的推广，我们有望看到更多的地方政府跟进，共同推动房地产市场朝着健康的方向发展。