房地产市场经历了近三年的调整后，现在已经回落到相对合理的水平。据作者分析，这标志着房地产市场即将进入“黑铁时代”，这也是购房者需要特别注意的一个预警信号。同时，由于目前房价正在下跌的趋势下，购房者应当尽早采取措施，以防止未来房价的反弹风险。

然而，在这篇文章中并未明确提到万科郁亮的观点。因此，我们有必要深入探讨这位房地产大亨的看法。从他的言论中可以看出，他认为房价已经跌到了一个较为合理的位置，但也未完全恢复正常状态。此外，他也提醒购房者要谨慎决策，不要随波逐流，否则可能会遭受不必要的损失。

综上所述，虽然万科郁亮的观点与本文所表达的观点相符，即房地产市场已经开始复苏，但还未完全恢复至正常水平。对于购房者而言，他们需要做好充足的准备，以应对可能遇到的风险。因此，建议购房者提前规划，以确保自己的财产安全。