根据文章的内容，可以发现作者对房地产市场的看法发生了变化。他指出，经过三年的调整，房地产市场已经回落到相对合理的水平，并且认为这是进入“黑铁时代”的前兆。此外，他还提到在当前的房价下跌趋势下，购房者需要提前做好准备，以避免未来的房价上涨风险。

然而，在这篇文章中，作者并没有直接提及万科郁亮的观点。因此，我们需要进一步研究和探讨这位房地产大佬的看法。从他的言论中可以看出，他认为房价已经回落到一个比较合理的水平，但是还没有完全恢复到正常水平。他强调，购房人在选择房产时需要谨慎考虑，不要盲目跟风。

总的来说，这篇文章中的观点可能与万科郁亮的看法相吻合，即房地产市场已经开始步入复苏期，但尚未完全恢复到正常的水平。购房人需要注意的是，尽管房价已经有所回升，但仍存在较大的不确定性。因此，建议购房人要做好充分的准备，以应对可能出现的风险。