??易居研究院数据显示，一线城市（包括北京、上海、广州、深圳）房价指数环比跌幅收窄，从-0.3%收窄至-0.2%。其中，北京、上海、广州三地房价指数跌幅均低于全国平均水平，分别在-0.2%、-0.2%和-0.1%。相反，二线城市（包括杭州、武汉、成都、重庆等）房价指数环比跌幅扩大，从-0.6%增至-0.7%。此外，三线及以下城市（包括天津、西安、沈阳等）房价指数环比跌幅扩大，从-0.9%增至-1.0%。这一结果表明，一线城市的房价指数走势相对平稳，而二线及三线城市的价格波动更为剧烈。

　　??2、同比指标：一二线城市分化加剧

　　??对比过去一年的数据，可以看出房价指数的同比跌幅继续扩大，一线城市与二线、三线及以下城市之间的差距显著加大。例如，北京、上海、广州等一线城市房价同比跌幅达到-4.9%、-5.0%和-5.2%，远高于二线城市（杭州、武汉、成都、重庆等），以及三线及以下城市（天津、西安、沈阳等）。这反映出房地产市场的分化现象更加严重，一二线城市由于供需关系较为紧张，房价上涨空间有限，而三线及以下城市由于供应不足，价格持续下滑的压力增大。

　　??三、影响因素：供需失衡

　　??据易居研究院的分析，房价指数的同比下跌，主要受制于供需失衡的影响。一方面，一线城市的人口流入速度放缓，导致市场需求增长受限，同时本地人口减少等因素也限制了房价上涨空间。另一方面，二线及三线及以下城市土地供应量不足，造成供应短缺，进一步推高了房价。此外，疫情反复、经济增速放缓等因素，也对房价指数构成了一定程度的负面影响。

　　??四、对策建议：关注二手房市场

　　??针对目前二手房市场不活跃的问题，易居研究院建议地方政府要加强调控措施，推动二手房市场的恢复发展。具体措施包括：

　　??1. 政策支持：提供税收优惠、贷款利率下调等政策措施，鼓励个人出售房产。

　　??2. 加强监管：严厉打击炒房行为，保护购房者权益。

　　??3. 增加供给：通过改善限购限贷条件，提高房屋成交量，缓解供需矛盾。

　　??总的来说，尽管房价指数的跌幅有所收窄，但是整体形势仍然不容乐观。政府应该采取有力的措施来稳定房地产市场，促进房价的健康发展。