近日，甘肃省白银市住房和城乡建设局发布了《关于进一步优化房地产市场发展的政策措施》。该《措施》明确了阶段性提高个人住房公积金贷款最高额度的相关规定。

从2024年8月1日起至12月31日止，对于首次购房者来说，个人住房公积金贷款最高额度将从原先的60万元提高到65万元。同时，对于符合国家生育政策的家庭，他们在白银市缴存公积金时购买第一套自住住房的最高贷款额度也从原来的65万元提高到了70万元。

此外，住房公积金贷款不再受地域限制。异地缴存住房公积金的职工，只要他们在白银市购房，就可以向白银市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并且可以享受当地缴存职工相同的贷款权益，没有地域、户籍等条件限制。

为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，《措施》中提出了多个具体措施，包括取消新建商品住房的价格备案，以及在2024年的活动中，对符合条件的商品住房进行促销。

针对个人所得税优惠政策，《措施》明确指出，自2022年10月1日起至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在此后一年内在白银市再次购房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退还优惠。具体的退还比例是：如果新购住房的总价值高于或等于原住房的价值，则全额退还；否则，按新购住房的总价值占原住房价值的比例退还。

为了更好地利用国家提供的政策支持，白银市还提出了抓住国家3000亿元保障性住房再贷款机会，通过市场化、法治化的机制，积极引导金融机构支持地方政府国有企业收购已建成但未出售的商品房，作为配售型或配租型保障性住房。这种做法有助于解决当前城市中的住房问题，构建新的房地产发展模式。