近日，关于取消公摊的话题再度引发热议。据悉，今年五一期间，广东省肇庆市在售楼盘一律按套内面积计价，引起了广泛关注。

事实上，买房不再计算公摊面积的消息早已屡见不鲜，早在2022年的青岛，就有新闻报道了一套100平方米的房产得房率仅为60%，引发了公众对该话题的关注。尽管如此，真正将公摊面积从房产面积中去除的城市屈指可数。

所谓“套内面积”，是指房产销售中的一种计价方式，其具体定义因地区而异。例如，重庆市则采用的是套内建筑面积计价，即建筑面积与公摊面积之间的差额。在这里，“套内建筑面积”指的是包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积在内的总和，但在产权证上并未明确标注套内使用面积。

这样的解释可能较为复杂，但对于普通的购房人来说，他们最担心的问题是如何在购买期房时了解哪些公摊面积属于自己的范围。由于许多购房者无法得知哪些公摊面积会归自己所有，而一些被挪用于商业用途的公摊面积可能会导致原本属于业主的利益受损。

然而，市民认为取消公摊面积会直接影响房价的看法是错误的，因为这种变化只会影响到房屋的销售面积，并不会对房价产生实质性的影响。此外，一些开发商倾向于增大公摊面积，通过这种方式来降低售价，以此吸引消费者。因此，有观点提出，应当全面取消公摊面积或制定相关政策，确保房屋得房率不低于一定标准。

在我看来，取消公摊面积的最大优势在于能让购房者更加清楚地知道自己所获得的价值，从而最大程度减少房地产交易中的纠纷。这正是为何重庆和肇庆等地开展试点的原因之一。房价上涨和公摊面积无关紧要，真正影响房价的关键因素还是供需关系。