近日，一位杭州购房者向本报记者分享了她独特的买房经历，这一故事引起了广泛关注，甚至冲上了热搜榜首位。以下是她的故事：

山东姑娘刘芸（化名）兴奋地向我们讲述了她的买房经历：“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”2018年，为了回老家发展，刘芸卖掉了自己在杭州市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套51㎡的顶楼房源，成交价大约为180万元。

尽管回到了山东，刘芸仍然对杭州这座城市怀有深厚的感情，并且一直关注着当地的房地产市场。今年上半年，她发现杭州市中心的“老破小”交易活跃，她在中介的朋友圈看到一套与自己曾卖掉的房源面积相近的房源，价格仅为125万元。于是，她立刻决定回到杭州看房。

“我到现场后都惊呆了！竟然那么巧，我要看的这套房子就是我当年卖掉的那套！”刘芸激动地说。两套房面积相同，但这次她看中的房源位于16楼，楼层条件更好。“不是顶楼更适合出租，也更符合我的需求。”刘芸当场决定购买，最终以120万元的价格成交。

刘芸还透露，她购买这套房源的一个重要原因是它已经带有租约，月租金为3500元，年租金回报率高达3.5%。“这个回报率已经相当不错了，比存款利率要高。”她说。

此外，据第一财经报道，杭州二手房市场近期呈现出回升态势。杭州贝壳研究院统计数据显示，2024年6月杭州二手房网签量达到8849套，环比提升7.2%，同比增长68.3%，连续4个月突破8000套。

记者查阅数据发现，2023年3月杭州二手房网签量曾经破万套，但随着楼市政策的发布，数据经历了起伏变化。2024年2月，网签量仅为2543套。不过，随着杭州今年3月至5月两次放宽楼市限购政策，二手房网签量连续4个月保持在高位，6月份的成交量更是创下新高。

杭州贝壳研究院院长上官剑表示，虽然6月份二手房带看量和认购量均有所增长，但考虑到七八月份是楼市传统淡季，成交量可能会有所回调，但总体将维持在一个正常水平。他认为，下半年杭州二手房市场是否能进入良性循环，关键在于改善性需求是否能跟上刚性需求的步伐。

“目前二手房市场仍存在‘以价换量’的情况，还不能断言楼市已全面回暖，需要继续关注成交量的变化。但杭州市中心的‘老破小’行情确实不错，价格已经止跌。”上官剑说道。